Una nueva generación en administración de condominios

Nos dedicamos a proteger tu patrimonio.

Nuestro equipo multidisciplinario ofrece un acercamiento único para la resolución de problemas y gestión de propiedades. Contáctanos para una atención personalizada:

Teléfonos:

55 88 40 97 30

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Contamos con diversas certificaciones, diplomados en Régimen de propiedad en condominio, múltiples cursos relacionados con la operación y gestión de condominios, así como la certificación ISO/IEC 17024 en Administración de inmuebles en condominio y la ECO 112 de CONOCER.

Cuidamos su patrimonio

Creamos una cultura condominal en nuestros clientes que mejora su calidad de vida dentro de los condominios.
Apoyamos la implementación de reglas de convivencia, que dan orden y refuerzan la sana convivencia entre los habitantes del condominio.
Mantenemos en buen estado los inmuebles dando énfasis en el mantenimiento preventivo de los componentes del mismo.
Transparentamos los ingresos y egresos del condominio, damos certidumbre a todos los dueños sobre la aplicación de los recursos del condominio.

Conozca nuestros servicios

Especialistas en administración de inmuebles

Somos una empresa profesional de administración de inmuebles habitacionales, corporativos y comerciales especializada en los siguientes servicios:

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Administración de condominios y casas de descanso

En CDMX

Nos apegamos a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal.

Registramos a los condominios ante la PROSOC. El registro de su condominio en la Procuraduría Social de la Ciudad de México, da a todos sus habitantes una certeza jurídica, promoviendo con este registro que las acciones y acuerdos estén siempre sustentados en la ley de propiedad en condominio y cualquier otro marco legal aplicable.

A su vez esta cercanía con la dependencia permite aprovechar los servicios que ofrece para mejoras, cursos, actividades y/o campañas para aumentar la cultura condominal.

En Mérida, Yucatán

Nos apegamos a Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio del Estado de Yucatán.

AP. Administración de condominios y casas de descanso

Administración de Plazas Comerciales y Naves Industriales

Cobro de rentas por metros cuadrados, ubicación, tráfico.
Seguimiento de cuotas de mantenimiento y servicios.
Información de contratos por local, arrendatarios, dueños, etc.
Reportes mensuales estado de la plaza comercial o nave industrial:

Estado financiero.
Estado físico y reporte fotográfico.
Reporte de incidencias.
Entre otros.

AP. Administración de Plazas Comerciales y Naves Industriales

Administración de edificios corporativos

Cobro de rentas por metros cuadrados, ubicación, tráfico.
Seguimiento de cuotas de mantenimiento y servicios.
Elaboración, seguimiento y ejecución de contratos por cada local.
Reportes mensuales estado de la plaza comercial o nave industrial:

Estado financiero.
Estado físico y reporte fotográfico.
Reporte de incidencias.
Entre otros.

AP. Administración de edificios corporativos

Asesoría y Representación legal para condominios

Elaboración de convocatorias de asamblea.
Control de libro de actas.
Trámites del condominio ante Instituciones Públicas.
Trámites de quejas administrativas ante instituciones públicas.
Representación del Condominio.

Plataforma tecnológica

Consulta de Saldos por unidad privativa.
Consulta de reservaciones de áreas comunes.
Descarga de recibos de pago de mantenimiento, cuotas extraordinarias, reservaciones etc.
Consulta de estados de cuenta en línea del condominio.
Consulta de ingresos y egresos del condominio.
Consulta de facturas y recibos de egresos.
Notificación Automática a Condóminos Morosos.
Consulta fotográfica de reparaciones o mantenimientos del condominio.

Reclamación de vicios ocultos

Somos especialistas en la recepción de áreas comunes de condominios nuevos.

Recibimos las áreas comunes a las constructoras/desarrolladoras, protegemos a los dueños en el proceso de recepción de las mismas.

Trabajamos con base en presupuestos

Elaboramos un presupuesto y un plan de administración que se adapte a las necesidades de cada inmueble.

Contactar ahora

AP: Administramos, cuidamos y mejoramos su patrimonio

Somos un grupo de empresarios de base tecnológica con una amplia experiencia en la mejora y automatización de procesos de negocios.

Con más de 20 años trabajando en el ramo hemos desarrollado mejores prácticas y procesos de operación en la administración de condominios.

¿Por qué elegir AP?

Nos apasiona nuestro trabajo y promovemos firmemente la correcta operación y transparencia:

Disponibilidad

Nuestros sistemas contables y de operación que pueden ser consultados las 24 horas al día.

Seguridad

Entregamos fianza al condominio que avala nuestros servicios y operación.

Contamos con diversos cursos y certificaciones

Cursos relacionados con la operación y gestión de condominios

Diplomados en Régimen de propiedad en condominio

Certificación ISO/IEC 17024 en Administración de inmuebles en condominio

ECO 112 de CONOCER

Casos de éxito

AP. Recuperación de cuotas de equipamiento

AP. Recepción de documentación por anteriores administradores

AP. Solución de problemas de operación del condominio

AP. Recepción de áreas comunes a las constructoras por DRO

AP. Ordenamiento y cumplimiento de reglamentos internos

AP. Implementamos proyectos de seguridad en los condominios

AP. Administramos departamentos, casas de descanso de nuestros clientes

Recuperación de cuotas

Hemos recuperado cuotas de ordinarias y extraordinarias no pagadas durante varios años por condóminos morosos, también hemos recuperado cuotas de mantenimiento que las inmobiliarias no habían pagado de las unidades que se encontraban en proceso de venta.

Identificamos y transparentamos los adeudos existentes en los condominios

Recuperación de cuotas de equipamiento

Hemos recuperado cuotas de equipamiento no ejercidas por las constructoras, para esto realizamos revisiones detalladas de los ingresos y gastos de las mismas.

Estas recuperaciones han permitido a nuestros clientes el poder determinar las prioridades y calidad en el equipamiento de su condominio.

Recepción de documentación por anteriores administradores

Hemos realizado la recepción de la información de administraciones salientes, reportamos inconsistencias en la información entregada y damos seguimiento para obtenerla o recuperarla.

En algunos casos hemos iniciado sanciones administrativas “PAAS” ante la Procuraduría Social cuando detectamos omisiones o negligencia de las administraciones salientes.

Solución de problemas de operación del condominio

Con base a una metodología propietaria, identificamos, cuantificamos y resolvemos rápidamente problemas en la operación de condominios.

Contamos grupo de proveedores especializados que nos permite atender efectivamente estos problemas.

Desarrollamos planes de mantenimiento preventivo, permitiéndonos enfocarnos en las prioridades de los condominios, disminuyendo los costos de operación de la infraestructura.Buscamos prever en lugar de reaccionar.

Recepción de áreas comunes a las constructoras por DRO

Hemos realizado procesos de recepción de áreas comunes a las constructoras usando como base los peritajes de directores Responsable de Obra (DRO), esto ha permitido identificar vicios ocultos que solo un especialista puede distinguir, el beneficio que se ha obtenido es que los condóminos reciben un condominio en buenas condiciones, con sus garantías intactas.

El beneficio a las desarrolladoras es que estas entregan a sus compradores inmuebles que van de acuerdo a la calidad y ofrecimientos de venta.

Ordenamiento y cumplimiento de reglamentos internos

Una parte fundamental de nuestra operación es la aplicación de los reglamentos internos de los condominios, ayudamos a estos a mejorar y actualizar los existentes.

Con esto logramos un mayor orden y respeto entre los habitantes de nuestros condominios, esto genera un mejor ambiente, así como una mejor calidad de vida dentro del mismo.

Implementamos proyectos de seguridad en los condominios.

Hemos integrado sistemas de control de acceso, sistemas de CCTV con nuestros clientes, ayudamos a diseñar la instalación de estos para que funcione correctamente en los inmuebles de nuestros clientes.

Estas implementaciones han incrementado la seguridad de los condominios, la identificación de infractores de los reglamentos y la disminución de violaciones a los reglamentos internos.

Lo anterior respaldado en las asambleas de condóminos que se requieren para sustentar jurídicamente la implementación de estos sistemas en condominios.

Administramos departamentos, casas de descanso de nuestros clientes

Administramos y operamos departamentos y casas de descanso para nuestros clientes, los auxiliamos en temas de mantenimiento y recolección de rentas o mantenimientos.

Contamos con una amplia experiencia en atención a expatriados